Les questions des propriétaires.

Le loyer annuel fixe n’est pas lié au taux d’occupation de votre propre unité. L’hôtel fonctionne selon un modèle de location mutualisée, dans lequel tous les revenus de l’hôtel sont collectés au niveau de l’hôtel et gérés par l’exploitant.

WoW Operations S.L., l’exploitant de l’hôtel, verse le loyer une fois par an.

Au bout de 10 ans, le loyer sera indexé sur l’indice des prix à la consommation (IPC) de l’année précédente.

Il n’y a pas de frais de service ou d’entretien, car le contrat de location est un bail sec. L’exploitant de l’hôtel paie toutes les dépenses d’exploitation. Le propriétaire ne paie que la taxe nationale et municipale espagnole.

40 % à la signature du contrat de vente, 25 % et 25 % aux deux étapes clés de la construction et 10 % à l’acte notarié. La réservation de 15 000 € est déduite du dernier versement. Tous les montants s’entendent hors TVA.

Un établissement financier reconnu garantit tous les paiements effectués par l’acheteur pendant la construction, de manière individuelle pour chaque acheteur. La réservation de 15 000 € n’est pas couverte. Le loyer annuel est versé par l’exploitant à partir des flux de trésorerie opérationnels de l’hôtel (voir la question suivante).

Si le projet ne se réalise pas pour une cause non imputable à l’acheteur, les frais de pré-réservation de 1 000 € et les frais de réservation de 15 000 € seront remboursés. Si l’acheteur se rétracte, les 1 000 € ne sont pas remboursables. Les détails figureront dans le contrat de réservation.

Vous acquérez la pleine propriété de l’unité, avec un bail de 99 ans consenti à l’exploitant et un loyer annuel fixe. Après 10 ans, le loyer est indexé sur l’indice des prix à la consommation (IPC) de l’année précédente.

La sous-location n’est pas autorisée puisque vous louez votre propriété à la société d’exploitation pour une durée de 99 ans. La revente est possible sous réserve du contrat de location.

Les séjours des propriétaires sont toujours soumis à disponibilité et doivent être demandés à l’avance. Un propriétaire à 100 % peut utiliser l’unité jusqu’à 4 semaines par an ; pour les parts inférieures, c’est au prorata (une part de 25 % donne droit à 1 semaine par an).